Hipoteca vs préstamo con garantía hipotecaria vs préstamo hipotecario
Hipoteca y préstamo hipotecario son términos que se utilizan indistintamente y, por tanto, se refieren a lo mismo. Sin embargo, un préstamo con garantía hipotecaria es muy diferente a una hipoteca, ya que es una segunda hipoteca que se toma sobre la casa o propiedad inmobiliaria, teniendo en cuenta el valor líquido que el prestatario ha pagado sobre la hipoteca inicial. A pesar de sus similitudes, existen varias diferencias entre una hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria. El siguiente artículo ofrece una descripción clara de cada préstamo y explica las similitudes y diferencias entre los dos.
¿Qué es una hipoteca?
La hipoteca es un tipo de préstamo que se obtiene con bienes inmuebles o propiedades como garantía. Una hipoteca es un contrato entre un prestamista y un prestatario que permite al prestatario pedir prestado dinero al prestamista para la compra de una vivienda. Una hipoteca también es una garantía para el prestamista que promete que el prestamista puede recuperar el monto del préstamo incluso si el prestatario incumple. La vivienda que se está comprando está pignorada como garantía del préstamo y, en caso de incumplimiento, la entidad crediticia la embargará y venderá para recuperar el monto del préstamo de los ingresos de la venta. Sin embargo, la posesión de la propiedad permanece con los prestatarios (ya que generalmente residen en su hogar). La hipoteca finaliza una vez en dos circunstancias; si se cumplen las obligaciones del préstamo o si se incauta la propiedad.
Los tipos de hipotecas incluyen hipotecas de tasa fija que cobran un interés fijo durante la vigencia del préstamo, hipotecas de tasa ajustable donde las tasas de interés hipotecarias se ajustan de vez en cuando, hipotecas de interés solo para las que no se paga el principal durante algún tiempo.
¿Qué son los préstamos hipotecarios y los préstamos con garantía hipotecaria?
Un préstamo hipotecario es un término que se usa indistintamente para hipoteca y, por lo tanto, se refiere a uno mismo. Un préstamo con garantía hipotecaria, sin embargo, es otra hipoteca que se toma sobre la propiedad inmobiliaria, donde el prestatario puede pedir prestado contra el valor líquido de su casa o propiedad inmobiliaria. El valor líquido de la vivienda es la diferencia entre el monto adeudado por el prestatario y el valor de mercado de la vivienda. En resumen, es el monto de la hipoteca que ha pagado el prestatario sobre la casa o propiedad. Por ejemplo, en un préstamo de $ 300,000, el prestatario realiza un pago inicial de $ 30,000, y estos $ 30,000 serán el valor neto de la vivienda, lo que significa que se puede obtener un préstamo con garantía hipotecaria sobre el valor neto de la vivienda de $ 30,000. Los reembolsos del préstamo con garantía hipotecaria se realizan junto con la hipoteca original en la que el prestatario paga los intereses y el principal del préstamo.
Hipoteca vs préstamo con garantía hipotecaria vs préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario y la hipoteca son prácticamente lo mismo que una hipoteca es un préstamo sobre una casa o propiedad inmobiliaria. Sin embargo, un préstamo con garantía hipotecaria y un préstamo hipotecario son bastante diferentes entre sí. La principal diferencia es el propósito para el que se saca cada uno. Una hipoteca se contrata con el propósito de poseer una casa, propiedad o bienes raíces. Un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, aunque se obtenga sobre el valor líquido de la casa, puede tomarse por varias razones, entre ellas, pagar la deuda de la tarjeta de crédito, pagar las facturas médicas o pagar la educación. A pesar de sus diferencias, tanto los préstamos hipotecarios como los préstamos con garantía hipotecaria requieren la casa o la propiedad inmobiliaria como garantía. En caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones crediticias, ya sea en una hipoteca o en un préstamo con garantía hipotecaria, el banco tiene la capacidad de embargar la casa para recuperar cualquier pérdida.
¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario?
• La hipoteca es un tipo de préstamo que se obtiene con bienes inmuebles o propiedades como garantía.
• Un préstamo hipotecario es un término que se usa indistintamente para hipoteca y, por lo tanto, se refiere a uno y al mismo.
• Un préstamo con garantía hipotecaria, sin embargo, es otra hipoteca que se toma sobre la propiedad inmobiliaria, en la que el prestatario puede pedir prestado contra el valor líquido de su casa o bienes raíces.
