Arrendamiento financiero vs arrendamiento operativo
Un arrendamiento es un contrato legal que otorga al arrendatario el derecho de usar el activo o producto durante un período de tiempo específico, que a menudo es una gran proporción de la vida útil del activo a cambio de un pago regular al arrendador, quien ser el propietario o fabricante del activo. Un arrendamiento es un término genérico que engloba muchos tipos de arrendamientos en su pliegue. Pero en general, los arrendamientos se pueden clasificar como arrendamientos financieros y arrendamientos operativos. Estos son términos que son más útiles para los clientes corporativos, pero uno debe tener en cuenta estas diferencias, ya que los arrendamientos se están volviendo cada vez más populares en estos días.
Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo son los arrendamientos más comúnmente escuchados en el mundo empresarial. Sin embargo, son similares en muchos aspectos, hay mucha diferencia en su estructuración. En un arrendamiento financiero, el arrendador, que es el propietario o fabricante del activo, otorga los derechos de uso que incluyen riesgos y recompensas al arrendatario, que es el comprador del activo. Los riesgos incluyen que la tecnología se vuelva obsoleta y aquellos que involucren desgaste y mantenimiento regular. En el caso de un arrendamiento financiero, el arrendatario paga una cantidad que cubre casi todo el precio del activo y consigue utilizarlo durante la mayor parte de su vida útil. Este arrendamiento le da al arrendatario la opción de comprar el activo a un precio muy reducido si así lo desea después del final del período de arrendamiento. Una característica importante de un arrendamiento financiero es que no se cancela fácilmente. Si el arrendatario desea que se cancele el contrato de arrendamiento, debe pagar multas enormes.
Arrendamiento operativo
Este es un tipo de arrendamiento en el que el arrendador conserva los derechos de propiedad e incluso los riesgos y las recompensas recaen en el arrendador. El arrendador paga por el mantenimiento del activo durante el período de arrendamiento. Una vez finalizado el arrendamiento, el activo todavía tiene un buen valor. Esto se debe a que el período de arrendamiento es por una parte menor de la vida útil del activo. Se diferencia del arrendamiento financiero en que se puede cancelar fácilmente y tiene una duración más corta que un arrendamiento financiero. Un ejemplo común de arrendamiento operativo es la instalación y el uso de muchas computadoras en una oficina por parte de una empresa. Aquí el usuario no es responsable del mantenimiento de los ordenadores ni le preocupa que los sistemas se vuelvan obsoletos ya que todo esto es responsabilidad del arrendador.
¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo?
• La principal diferencia entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo radica en la propiedad del activo. Mientras que los riesgos y las recompensas recaen en el arrendatario en caso de arrendamiento financiero, recaen en el arrendador en caso de arrendamiento operativo.
• Otra diferencia es la forma en que el arrendamiento se informa en los estados financieros. En caso de arrendamiento financiero, los activos se muestran en el lado del activo del balance, mientras que los alquileres se muestran en el lado del pasivo del balance. Por otro lado, un arrendamiento operativo se muestra como gasto operativo en el estado de pérdidas y ganancias.
