Compromiso vs Hipoteca
Las empresas y las personas piden prestado fondos por diversas razones, entre las que se incluyen préstamos para vivienda, préstamos para vehículos, préstamos para educación, préstamos para inversión, expansión, desarrollo comercial y requisitos operativos. Para que los bancos y las instituciones financieras otorguen fondos a los prestatarios, es necesario que exista alguna forma de garantía de que los fondos prestados se reembolsarán al prestamista. Esta seguridad se obtiene cuando los prestatarios ofrecen un activo (como garantía) de valor equivalente o superior al monto del préstamo al prestamista. En caso de que el prestatario no cumpla con sus obligaciones, el prestamista tiene los medios para recuperar las pérdidas. El siguiente artículo analiza más de cerca el compromiso y la hipoteca y destaca sus similitudes y diferencias.
¿Qué es un compromiso?
Una prenda es un contrato entre el prestatario (o parte / individuo que debe fondos o servicios) y el prestamista (parte o entidad a la que se adeudan los fondos o servicios) en el que el prestatario ofrece un activo (pignora un activo) como garantía para el prestamista. En una prenda, el activo es entregado por el pignorante (prestatario) al acreedor prendario (prestamista). El prestamista tendrá posesión legal del activo pignorado y tiene derecho a vender el activo en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones crediticias. Para recuperar el monto adeudado al prestamista, el activo se vende y el prestamista se apodera de las ganancias. En caso de que quede un excedente después de la venta del activo y la recuperación del monto adeudado, se devuelve al pignorante (prestatario). Sin embargo, el prestamista tiene un interés limitado con respecto al activo pignorado,excepto en el caso de incumplimiento de un préstamo.
Las promesas se utilizan con frecuencia en la financiación comercial, el comercio de productos básicos y en la industria de empeños.
¿Qué es la hipotecación?
La hipoteca es un cargo que se crea para activos que son movibles como vehículos, acciones, deudores, etc. En la hipoteca, el activo permanece en posesión del prestatario. En el caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos adeudados de sus obligaciones crediticias, el prestamista primero debe tomar medidas para poseer dicho activo antes de que pueda venderse para recuperar las pérdidas.
Un ejemplo muy común de hipoteca son los préstamos para automóviles. El automóvil o vehículo que se hipotecará al banco será propiedad del prestatario, y en caso de que el prestatario no pague el préstamo, el banco obtiene el vehículo y lo dispone para recuperar el monto del préstamo impago. Los préstamos contra acciones y deudores también se hipotecan al banco, y el prestatario debe mantener el valor correcto en existencias por el monto del préstamo contratado.
Compromiso vs Hipoteca
La principal similitud entre los dos términos es que tanto la pignoración como la hipoteca están relacionadas con el préstamo de fondos de instituciones financieras. El prestamista necesita alguna garantía financiera de que el prestatario reembolsará su préstamo. En caso de que el prestatario no pueda pagar el préstamo adeudado, el prestamista necesita algún tipo de colchón de seguridad que pueda utilizarse para recuperar las pérdidas. Aquí es donde entran en juego los términos prenda e hipoteca. Una prenda es un contrato entre el prestatario y el prestamista en el que el prestatario ofrece un activo como garantía al prestamista. El prestamista tendrá posesión legal del activo pignorado y tiene derecho a vender el activo en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones crediticias. La hipoteca es un cargo que se crea para los activos que son movibles, como vehículos, acciones,deudores cuando los activos permanezcan en posesión del prestatario. Al recuperar los montos adeudados del prestatario, el prestamista primero tiene que tomar posesión del activo antes de deshacerse de él.
¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y compromiso?
• Una prenda es un contrato entre el prestatario (o la parte / individuo que debe fondos o servicios) y el prestamista (parte o entidad a la que se le deben los fondos o servicios) donde el prestatario ofrece un activo (pignora un activo) como garantía. al prestamista.
• El prestamista tendrá la posesión legal del activo pignorado, y el prestamista tiene derecho a vender el activo en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones crediticias.
• La hipoteca es un cargo que se crea para los activos que son movibles como vehículos, acciones, deudores, etc. En la hipoteca, el activo permanece en posesión del prestatario. En el caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos adeudados de sus obligaciones de préstamo, el prestamista primero debe tomar medidas para poseer dicho activo antes de que pueda venderse para recuperar pérdidas.
