Diferencia Entre Hipoteca Abierta E Hipoteca Cerrada

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 08:38

Hipoteca abierta vs hipoteca cerrada

La hipoteca abierta y la hipoteca cerrada difieren en el método de pago. La hipoteca abierta es flexible, no tiene un límite de tiempo y se cobra a tasas de interés bajas, mientras que la hipoteca cerrada está limitada por el tiempo, las tasas de interés altas y puede pagar su hipoteca solo vendiendo la propiedad.

La hipoteca abierta y la hipoteca cerrada son dos tipos de hipotecas con diferencias entre ellas. Aunque ambos son tipos de hipoteca, la principal diferencia entre ellos radica en la forma de pago. En el caso de una hipoteca cerrada, está limitado por el tiempo y, por lo tanto, puede liquidar su hipoteca solo vendiendo la propiedad.

Por el contrario, la hipoteca abierta no es así. No necesita vender su propiedad para pagar su hipoteca. En su lugar, la hipoteca abierta le permite pagar su hipoteca sin ningún cargo de penalización. De hecho, se puede decir que la hipoteca abierta no es una hipoteca de duración determinada como la hipoteca cerrada.

Dado que las hipotecas abiertas no conllevan pagos de multas, se ofrecen solo por períodos más cortos. Las hipotecas cerradas generalmente se ofrecen solo por períodos prolongados. El período de tiempo para una hipoteca abierta suele ser de entre seis meses y un año. Dado que el período de tiempo es muy corto para una hipoteca abierta, es bastante natural que la tasa de interés sea muy alta. Por el contrario, el tipo de interés no es muy elevado en el caso de hipoteca cerrada.

La hipoteca cerrada no permite refinanciar la hipoteca antes de que finalice el plazo estipulado. Por supuesto, aún puede renovar la hipoteca en el caso de una hipoteca cerrada, siempre que pague las multas. La decisión de cobrar una multa recae, por supuesto, en el proveedor de la hipoteca.

Una de las mejores ventajas de una hipoteca cerrada es su larga duración. El período de tiempo en el caso de una hipoteca cerrada puede ser de hasta 25 años. Puede ser entre 6 meses y 25 años.

El sistema hipotecario abierto es más flexible que el sistema hipotecario cerrado. Es flexible en el sentido de que cierra el plan en cualquier momento que desee sin el pago de multas.

Resumen:

Las diferencias entre los planes hipotecarios abiertos y cerrados son:

• Los planes hipotecarios cerrados están disponibles por períodos de tiempo más largos, mientras que los planes hipotecarios abiertos están diseñados para períodos de tiempo cortos.
• Los planes hipotecarios cerrados se caracterizan por tasas de interés altas, mientras que los planes hipotecarios abiertos se caracterizan por tasas de interés bajas.
• La hipoteca abierta es flexible en el sentido de que puede cerrarse en cualquier momento sin pagar ningún cargo por penalización, mientras que usted debe pagar cargos por penalización si va a cerrar una hipoteca cerrada.
• No puede refinanciar una hipoteca cerrada antes del final del plazo de la hipoteca, ya que puede solicitar una nueva hipoteca en el caso de un plan de hipoteca abierta.