Arrendamiento vs propiedad absoluta
Propiedad absoluta y arrendamiento son palabras que se usan en relación con las propiedades y son confusas para quienes compran por primera vez. La gente no puede distinguir la diferencia entre una propiedad en pleno dominio y una propiedad arrendada y permanece confundida en cuanto a cuál debería comprar. Estos son términos legales importantes que le otorgan ciertos derechos y obligaciones y cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. Aquí hay una breve explicación de ambos tipos de propiedades para resaltar las diferencias.
Propiedad vitalicia
Cuando compra una propiedad que es de dominio absoluto, se convierte en el propietario exclusivo de la propiedad, así como del terreno en el que está construida. Nadie más hace ningún reclamo sobre la propiedad y usted puede renovar y reparar en cualquier momento según sus deseos, dependiendo de las reglas y regulaciones. Es esta independencia lo que muchos encuentran tan atractivo al comprar una propiedad. La única desventaja de este tipo de propiedad es que usted es el único responsable de realizar las reparaciones que puedan ser necesarias de vez en cuando. Eres libre de vivir todo el tiempo que desees en tu propiedad absoluta y puedes venderla a tu antojo.
Arrendamiento
Cuando compra una propiedad en arrendamiento, en realidad está comprando los derechos para vivir y usar la propiedad y no la propiedad en sí. Este contrato de arrendamiento es por un período de tiempo determinado y usted no es propietario de la propiedad. La mayoría de los pisos están en alquiler, lo que implica que debe pagar el alquiler del terreno, que es muy bajo para el propietario. Este alquiler cubre el costo de las reparaciones y mantenimiento de la propiedad. En una propiedad en arrendamiento, hay costos anuales adicionales que deben ser asumidos, por lo que es prudente leer el documento con atención si no está preparado o no ha hecho un presupuesto para estos costos anuales. La mayoría de los contratos de arrendamiento son por 99 años, sin embargo, puede obtener una extensión si así lo desea. Dado que la mayoría de los pisos se alquilan,implica que todos los que viven en un complejo con pisos deben asumir el costo de las reparaciones y la renovación de la propiedad común que están utilizando.
En breve:
• El dominio absoluto confiere al comprador todos los derechos de propiedad de la propiedad y la tierra en la que se asienta, mientras que el arrendamiento significa que un comprador no se convierte en propietario sino que solo obtiene el derecho a vivir en la propiedad
• El comprador de la propiedad arrendada debe asumir los costos anuales adicionales de reparación y mantenimiento, mientras que el comprador de la propiedad absoluta asume la responsabilidad exclusiva de las reparaciones.
• La propiedad absoluta es para siempre, mientras que la propiedad arrendada es por un período de tiempo determinado. Normalmente, el contrato de arrendamiento es por 99 años.
