Título Strata vs Torrens
Comprar una propiedad es una decisión muy importante en la vida, especialmente para asegurar el futuro de su familia. Cuando esté comprando un apartamento o un piso, es necesario verificar el título que obtendrá al comprar la propiedad para asegurarse de que su inversión sea segura. En Australia y muchos otros países, se siguen varios títulos de propiedad para edificios de varios pisos, como título de estrato, título de estrato, título de empresa y título de Torrens. No muchos son conscientes de las diferencias entre el título de estratos y el título de Torrens y necesitan consultar con un abogado para salvaguardar sus inversiones. Este artículo intenta resaltar las características de los dos tipos de títulos, para que sea más fácil para los compradores potenciales.
Tanto los títulos de estratos como los de Torrens confieren derechos de propiedad de la unidad que compra el comprador en un edificio de varios pisos, y la principal diferencia radica en los derechos y obligaciones delineados por ellos para el propietario. En el caso del título de un estrato, el comprador adquiere la propiedad de la unidad que compra y obtiene acciones de la empresa de servicios que es más una responsabilidad, ya que requiere pagar una tarifa de mantenimiento cada tres meses en proporción al tamaño de la unidad en el edificio de varios pisos. Edificio comprado por el propietario.
El título de Torrens es un tipo de título de estratos y se practica en Nueva Gales del Sur de Australia. Este es un sistema donde una oficina gubernamental registra y mantiene todos los documentos relacionados con la propiedad de la propiedad en NSW. Ya sea que se venda o se compre una propiedad, todos los documentos deben presentarse en la oficina que lleva el nombre de Sir Robert Torrens, el ex primer ministro de Australia del Sur. Todos aquellos que registran sus propiedades en este sistema tienen derechos inalienables sobre sus propiedades. Este sistema se ha vuelto común en muchos países, incluida toda la Commonwealth. El sistema Torrens utiliza un solo registro para registrar todos los detalles, como servidumbres, advertencias, reanudaciones, hipotecas y convenios. A los ojos del gobierno, usted no es el propietario de una propiedad hasta que haya presentado documentos a tal efecto en la oficina gubernamental donde se registra como propietario.
¿Cuál es la diferencia entre Strata Title y Torrens Title?
• La propiedad que es título de estratos se convierte en título de Torrens tan pronto como se registre en la oficina gubernamental con el fin de mantener registros y su documentación.
• La propiedad que es título de estrato también incluye la subdivisión vertical y el tema de la propiedad común como camino de entrada, escaleras, entrada, ascensores, etc. está bien explicado con las responsabilidades y contribuciones de los compradores de unidades para el mantenimiento de la propiedad común.
• Por otro lado, el título de Torrens guarda silencio sobre la propiedad común y deja en manos de los propietarios individuales la lucha entre ellos.
