Diferencia Entre Arrendador Y Arrendatario

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 08:38

Arrendador vs Arrendatario

El propietario de un negocio que requiere un activo específico tiene dos opciones para obtener el activo; puede comprarlo o arrendar el activo. Arrendar un activo puede ser más económico que comprarlo, ya que un arrendamiento es como alquilar un activo y usarlo durante el período de tiempo para el que se requiere. Un contrato de arrendamiento establece el uso / alquiler de un activo durante un período específico. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, conocidas como el menor y el arrendador. El artículo siguiente explica los términos y destaca sus similitudes y diferencias.

Arrendador

Un arrendador es el propietario legal del activo y es la parte que permite al arrendatario utilizar el activo durante un período de tiempo específico, por una cantidad determinada de alquiler. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador será propietario del activo y también tendrá derecho a cualquier beneficio financiero que pueda obtenerse si se vende el activo. El arrendador también tiene derecho a los pagos periódicos de alquiler y debe ser compensado por cualquier pérdida si el arrendatario causa algún daño al bien.

Cuando se arrienda el activo, el arrendador tendrá derechos limitados sobre el activo. Por ejemplo, en el caso de un apartamento alquilado, el arrendador tendrá una entrada limitada para fines específicos de mantenimiento o reparación. El arrendador también tendrá que avisar al arrendatario antes de que éste acceda al apartamento. El arrendador tiene el derecho de desalojar a un inquilino o recuperar el activo en caso de que haya algún uso ilegal del activo o daños intencionales causados.

Arrendatario

Un arrendatario es la parte que tiene derecho a utilizar el activo según los términos establecidos en el contrato de arrendamiento por un período de tiempo específico, mediante el pago de un pago periódico acordado. La duración del arrendamiento del activo puede depender del propósito para el que se utiliza. Para activos como apartamentos, el plazo generalmente sería más largo y se pueden contratar arrendamientos a corto plazo para equipos / maquinaria específicos que se necesiten durante unos días. Una vez que el activo ha sido arrendado al arrendatario, es responsabilidad del arrendatario utilizar el activo con cuidado. En el momento en que el activo se devuelve al arrendador, el arrendador inspeccionará el activo en busca de pérdidas; y se le puede cobrar al arrendatario por los daños según los términos del contrato de arrendamiento.

Arrendador vs Arrendatario

Un arrendamiento es un acuerdo en el que una parte posee un activo que es utilizado por otra parte durante un período de tiempo específico, según los términos de un contrato de arrendamiento a cambio de un pago de alquiler periódico. Hay dos partes del contrato de arrendamiento, conocidas como arrendador y arrendatario. El arrendador es el propietario del activo que alquila el activo. El arrendatario es la parte que utiliza el activo durante un período de tiempo específico y paga un alquiler a cambio del uso del activo.

Resumen:

Diferencia entre arrendador y arrendatario

• Un contrato de arrendamiento establece el uso / alquiler de un activo durante un período específico. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, conocidas como el menor y el arrendador.

• Un arrendatario es la parte que tiene derecho a utilizar el activo según los términos establecidos en el contrato de arrendamiento por un período de tiempo específico, mediante el pago de un pago periódico acordado.

• Un arrendador es el propietario legal del activo y es la parte que permite al arrendatario utilizar el activo durante un período de tiempo específico, por un monto fijo de alquiler.