Depósito de garantía vs depósito de seguridad
El depósito de garantía y el depósito de garantía son dos términos que deben entenderse con diferencia. El dinero de las arras es algo que está cerca de ser prometido, pero es un poco diferente. La fianza se paga con fe. Por lo tanto, no es tan fuerte como la promesa. En otras palabras, se puede decir que la fianza se basa en la garantía, mientras que la promesa se basa en la garantía.
La fianza requiere un entendimiento perfecto entre el donante y el prestatario. Los depósitos de seguridad son requeridos principalmente por los arrendadores de apartamentos y tiendas comerciales. Esto tiene como objetivo proteger sus apartamentos o locales comerciales contra posibles engaños por parte de los arrendatarios. Se ven muchas disputas y casos de litigio en el caso de los depósitos de seguridad requeridos por los propietarios residenciales.
Así, los municipios habían acudido al rescate de los propietarios permitiéndoles retener los depósitos de garantía ejecutados por los inquilinos incluso después de haber desocupado el local. En caso de litigio, los municipios también han permitido que los inquilinos disfruten de algún interés sobre el depósito de seguridad de los propietarios.
Las fianzas se otorgan por fe y no hay intención de hacer negocios en ellas, mientras que los depósitos de seguridad se recaudan con fines comerciales. Ésta es una de las principales diferencias entre la fianza y el depósito de seguridad. Hay un motivo de confianza en el caso de los depósitos de garantía, mientras que no hay un motivo de confianza en el caso de las fianzas. El prestamista solo demostrará fe en el receptor en el caso de un depósito de garantía.
La parte que realiza el pago por adelantado en el caso del depósito de garantía no tiene derecho a insistir en la devolución del dinero, ya que está obligada por un contrato. No existe tal contrato entre las partes en el caso de una fianza que se base en una garantía.
