Diferencia Entre Propiedad De Inversión Y Segunda Vivienda

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 08:38

Propiedad de inversión vs segunda vivienda

El proverbial Gran Sueño Americano ha sufrido muchos cambios en las últimas décadas y desde los humildes comienzos donde un televisor se consideraba una necesidad absoluta en un hogar, la situación actual es la de comprar una segunda casa después de comprar una residencia principal. Un hombre, después de asentarse en su carrera, compra una casa para su familia. El segundo hogar no está en los pensamientos de un hombre, ya que está ocupado organizando comodidades y lujos para su familia. Sin embargo, cuando el hombre está libre de obligaciones anteriores, decide comprar una segunda vivienda. Ya sea que un hombre compre una segunda propiedad para vivir allí en algún momento del año o la compre desde el punto de vista de invertir en una propiedad, el hecho es que está agregando una propiedad a su nombre. Sin embargo,Existen diferencias cruciales entre una segunda vivienda y una propiedad de inversión que deben tenerse en cuenta al tomar esta decisión vital. Este artículo intenta resaltar estas diferencias para permitir a los lectores basar su decisión en consecuencia.

No hay duda de que existe un gran incentivo para que las personas compren una segunda casa en estos días en forma de tasas de interés históricamente bajas. Sin embargo, la pregunta más urgente sigue sin resolverse, y es si comprar una segunda casa o comprar una propiedad de inversión. Como su nombre lo indica, una segunda casa es otra casa para usted, además de su residencia principal. Entonces, si tiene una casa en una ciudad donde está su oficina y compra una casa en una región montañosa o en una playa, está comprando una casa de vacaciones a nombre de una segunda casa. Sin embargo, si tiene una residencia principal y compra una segunda propiedad en un centro turístico con la intención de obtener ganancias al alquilarla, su segunda propiedad es una propiedad de inversión.

Curiosamente, las tasas de interés que cobran los prestamistas por una segunda vivienda son menores que las de una propiedad de inversión. Una razón de esto es el riesgo adicional percibido asociado con el préstamo. Esta diferencia podría ser tan baja como 1/4 de un punto a un punto completo. La diferencia depende del prestatario, el banco y el tipo de propiedad que se compra.

Sabiendo que el tipo de propiedad que está comprando podría significar una tasa de interés más alta, debe planificar en consecuencia e interactuar con su prestamista con anticipación. Conocer a su CA y al banco antes de finalizar un trato podría marcar una gran diferencia en la tasa de interés que le cobra su prestamista.

¿Cuál es la diferencia entre la propiedad de inversión y la segunda vivienda?

• Cuando una persona compra una segunda propiedad para sus propios fines de vida, en realidad está comprando una segunda casa para sí mismo.

• Cuando una persona compra una propiedad desde el punto de vista de obtener un ingreso estable de ella, se considera una propiedad de inversión.

• Los prestamistas cobran una tasa de interés más alta en una propiedad que se compra con el punto de vista de inversión, mientras que para una segunda vivienda, la tasa de interés es la misma que para una residencia principal.