Banco vs Sociedad Constructora
Los bancos son instituciones financieras que todos conocemos. De hecho, todos tenemos la experiencia de tener una cuenta en un banco y hacer uso de sus servicios. Sin embargo, no muchas personas conocen las sociedades de construcción que cumplen funciones similares como los bancos y son propiedad de miembros de la sociedad. A pesar de no ser un banco, una sociedad constructora tiene muchos servicios financieros como préstamos, hipotecas a sus miembros. Aunque el número de estas sociedades de construcción está disminuyendo rápidamente, el Reino Unido es un país en el que todavía se pueden encontrar varias de estas sociedades que aceptan depósitos y prestan dinero a sus miembros al igual que otros bancos privados y gubernamentales. ¿Cuáles son entonces las diferencias entre los bancos y las sociedades de construcción? Echemos un vistazo más de cerca.
Es sorprendente que en esta era moderna, un país como el Reino Unido todavía se jacta de 48 sociedades de construcción que tienen reservas totales de más de 360 mil millones de libras. Fue entonces cuando una crisis financiera en 2007 junto con la recesión global en 2008-2009 resultó en varias fusiones y cierres que provocaron una caída en el número de sociedades de construcción, que entonces eran 59. De hecho, hay muy pocos países como el Reino Unido que tienen sociedades de crédito hipotecario que todavía funcionan como bancos.
Sabemos que los bancos son empresas con presencia en bolsas de valores. Significa que hay accionistas que son propietarios de estos bancos. Al tener propietarios, es natural que estos bancos trabajen para generar beneficios para ellos. En marcado contraste, las sociedades de construcción son organizaciones que están formadas por sus miembros y realizan funciones financieras solo para las necesidades y requerimientos de sus miembros. No hay propietarios, y este es un hecho que ha significado tasas de interés más altas para los depositantes y tasas de interés más bajas para los prestatarios en las sociedades de construcción.
Quienes tienen cuentas en sociedades de crédito hipotecario son miembros que tienen derecho a voto sobre cuestiones que afectan económicamente a los miembros. Cualquiera puede convertirse en miembro de una sociedad de construcción, y no es necesario buscar en su propia área, ya que es posible operar una cuenta a través de Internet, correo y teléfono en una sociedad de construcción en cualquier área del país. Las sociedades de construcción son instituciones mutuas democráticas, y cada miembro tiene un voto independientemente de la cantidad de dinero que tenga en la sociedad. Otra diferencia importante entre los bancos y las sociedades de crédito hipotecario radica en el hecho de que no existe un límite para que los bancos obtengan dinero del mercado, mientras que las sociedades de crédito hipotecario no pueden obtener más del 50% de sus fondos a través de mercados monetarios mayoristas. En la práctica, este límite se mantiene al 30%.
Últimamente, se ha hablado mucho de des-mutualización, lo que significa permitir que una sociedad de construcción se convierta en un banco para sobrevivir en estos tiempos económicos difíciles.
¿Cuál es la diferencia entre banco y sociedad de crédito hipotecario?
• Los bancos son empresas que cotizan en el mercado de valores y trabajan con fines de lucro para sus accionistas.
• Las sociedades de crédito hipotecario son organizaciones mutuas con miembros que tienen derecho a voto.
• Las sociedades de crédito hipotecario han proporcionado servicios bancarios como préstamos, depósitos y préstamos hipotecarios.
• Las sociedades de construcción han sido más competitivas que los bancos, ya que no tienen que generar ganancias.
• Con algunas sociedades que informan pérdidas, el gobierno ha permitido que las sociedades de construcción se conviertan en bancos.
